こんにちは、いちもくです。
「毎日あくせく働くのはもううんざり…」
「自由に過ごせる時間が欲しいけど、お金もないし…」
そんな悩みを抱えているあなたへ。
本書「300万円で大家になって地方でブラブラ暮らす法」は、地方不動産投資でFIREを実現した著者が、その波乱万丈な人生と成功の秘訣を赤裸々に綴った一冊です。
不動産投資のノウハウはもちろんのこと、著者のユニークな人生経験から得られる教訓も豊富で、人生に行詰まりを感じている人にも大きな勇気を与えてくれます。
今回は、そんな「300万円で大家になって地方でブラブラ暮らす法」を読んだ感想を、本音でレビューしていきます。
「300万円で大家になって地方でブラブラ暮らす法」の要点
- 著者の壮絶な反省と、経済的自由を獲得するまでの道のり
- 「ランチェスター戦略」と「80対20の法則」を不動産投資応用する方法
- 地方不動産投資で成功するには、その土地に合った戦略が必要不可欠
「300万円で大家になって地方でブラブラ暮らす法」の必読ポイント
著者の壮絶な半生と、経済的自由を獲得するまでの道のり
本書は、単なる不動産投資の技術書ではありません。
著者である加藤ひろゆき氏の波乱に満ちた人生を追体験できる自伝的な内容が多く、読みごたえがあります。
1992年に渡米してハリウッド俳優を目指しながら、マドンナやジャネット・ジャクソンのミュージックビデオに出演するなど、華やかな日々を送っていました。
そんなキラキラしたアメリカでの生活でしたが、現実は厳しく、帰国後は鳴かず飛ばずの日々に。
そんな彼がいかにして不動産投資と出会い、成功を掴んだのか？
本書では、彼自身の波乱万丈な半生を赤裸々に描きながら、地方不動産投資の成功法則を解き明かしていきます。
「ランチェスター戦略」と「80対20の法則」を不動産投資応用する方法
地方での不動産投資には、その土地に合った独自の戦略が必要です。
著者はランチェスター戦略と80対20の法則を研究し、それを不動産投資に応用しました。
「ランチェスター戦略」とは、弱者が強者に勝つための戦略のこと。
地方都市は、都会に比べて不動産価格が安く、競争相手も少ないため、まさにこの戦略に最適な戦場と言えます。
また、「80対20の法則」とは、全体の成果の80％は、20％の要因が生み出しているという法則のこと。
不動産投資においては、多くの利益を生み出すのは、全体の2割程度の優良物件だと著者は言います。
本書では、これらの戦略を具体的にどのように不動産投資に活用していくのか、著者の経験を交えながら詳しく解説しています。
地方不動産投資で成功するには、その土地に合った戦略が必要不可欠
本書では、地方での投資機会を最大限に活用するための具体的な手法が紹介されています。
著者が実践した「鬼のような指値」「労働力投入」「図面舞踏会」などの手法は、どれも初期費用を抑えながら成果を上げるためのものです。
「鬼のような指値」とは、まさにその言葉通り、市場価格よりもはるかに低い価格で購入交渉を行うこと。
著者は、自身の経験談を交えながら、効果的な指値の方法を伝授しています。
「労働力投入」は、自身の手で物件の修繕を行うことでコストを抑える方法です。
DIYのスキルがなくても、できることから始めれば、初期投資を抑えられます。
「図面舞踏会」は、複数の不動産業者と情報交換を行うことで、優良物件をいち早く見つける方法です。
情報収集の重要性を説くとともに、具体的な方法についても詳しく解説しています。
これらのテクニックを駆使することで、少ない資金でも大家さんになれる可能性があると説いています。
さいごに
本書は、単なる不動産投資本ではなく、著者の壮絶な人生経験を通して、読者に「自分の人生を切り開く力」を与えてくれる一冊です。
地方不動産投資に興味がある人はもちろん、現状を変えたいと思っている人、自由な人生を送りたいと思っている人にもおすすめの一冊ですよ。
それじゃ、またね。
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